Serviços

Administramos os arrendamentos em tudo que se mostra necessário na relação Senhorio / Inquilino, pautando a nossa atuação pela defesa dos interesses dos Clientes.

Gerimos os arrendamentos, incluindo as negociações prévias, a celebração de contratos e tudo o que for necessário durante o período da sua vigência.

Promovemos a atualização das rendas ao abrigo das regras do NRAU, tendo tido grande sucesso, através do aumento significativo do rendimento mensal dos Senhorios, bem como pela aplicação dos coeficientes legais anuais, com o usem realização de benfeitorias e por acordo com os inquilinos.

Procuramos e selecionamos interessados nos novos arrendamentos, que ofereçam boas perspetivas de pagamento de rendas.

Participamos na negociação das condições do arrendamento e fazemos os contratos, sempre com o apoio jurídico dos nossos advogados.

Em caso de litígio os diferendos poderão ter o apoio dos nossos advogados, incluindo a representação e a defesa dos processos em Tribunal.

Tratamos de toda a documentação referente ao(s) seu(s) prédio(s), nomeadamente cadernetas prediais, certidões da conservatória predial, partilhas e legalização de herdeiros, bem como seguros, taxas camarárias, certificados energéticos, arrendamentos. Emitimos recibos de renda normais em seu nome. Pagamos ainda Porteiras e sua Segurança Social.

Emitimos, no Portal das Finanças, recibos eletrónicos.

Fazemos Modelo 44 relativo às Rendas recebidas no ano anterior.

Angariamos novos inquilinos.

Mediante orçamento(s) e caderno de encargos tratamos de todas as questões inerentes a obras de conservação ordinária e extraordinária dos seus prédios, incluindo a fiscalização de obra.

Em geral, tratamos de todo os assuntos relacionados com o arrendamento urbano (habitacional e comercial), e damos resposta a todas as preocupações dos Senhorios nossos clientes.